Dự án Gladia by The Waters [CK 15% Nhà Phố-Biệt Thự]-Khang Điền & Kepple Land

Giới thiệu Chủ đầu tư Vị trí Tiện ích Mặt bằng Bảng giá Tư vấn

– CHÍNH THỨC BOOKING DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

Sản Phẩm Đáng Đầu Tư Nhất Khu Đông – Quý II/2025

🎁 Ưu đãi đặc biệt khi booking sớm:
– Tặng 200 triệu cho khách giữ chỗ trước 31/07
– Tặng 100 triệu từ 01/08
– Miễn phí 24 tháng phí quản lý
– Tặng bộ Samsung SmartThings (số lượng có hạn)
⸻

Quý Anh/Chị quan tâm dự án nhà phố/ biệt thự Gladia vui lòng truy cập:

Website: www.phandien.vn
Hotline: 0982667473

Xem thực tế dự án Gladia và tư vấn chính sách thanh toán, pháp lý về dự án Gladia.

Gọi tư vấn ngay

– DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

– Dự án Gladia Khang Điền là dự án biệt thự cao cấp mới nhất tại TP. Thủ Đức, nổi bật trong phân khúc nhà ở liền thổ – nơi hội tụ đầy đủ yếu tố sang trọng, riêng tư và chuẩn mực sống đẳng cấp. Với quy mô toàn khu 11,8 hecta, khu thấp tầng khoảng 226 căn – diện tích từ 100m² – 400m². Dự án Gladia mang đến không gian sống biệt lập, yên tĩnh giữa lòng đô thị sôi động.

Chia thành 3 phân khu mang cá tính riêng:

The Grand (biệt thự đơn lập & tứ lập)
The Posh (nhà phố liền kề)
The Grace (song lập & đơn lập)

Cơ cấu sản phẩm:

Nhà phố liền kề: 86 căn | DT: 6×17, 6×18, 6×19
Biệt thự song lập: 60 căn | DT: 9×17, 9×19
Biệt thự đơn lập: 65 căn | DT: 12×20
Biệt thự tứ lập: 15 căn | DT: 14×18

– Điểm nổi bật của dự án Gladia Khang Điền không chỉ nằm ở mật độ xây dựng thấp (chỉ 23,3%) và thiết kế ngập tràn mảng xanh mà còn ở sự chăm chút tỉ mỉ từ kiến trúc đến tiện ích. Các căn biệt thự tại đây – bao gồm cả biệt thự đơn lập, tứ lập và song lập – được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, kết hợp hài hòa giữa nội thất sang trọng và cảnh quan xanh mát. Mỗi căn đều sở hữu khuôn viên rộng rãi, phù hợp cho những gia đình đề cao sự riêng tư và chất lượng sống.

– Được phát triển bởi Khang Điền và hợp tác chiến lược cùng Keppel Land, dự án Gladia không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là hình mẫu tiêu biểu cho phong cách sống văn minh – đẳng cấp giữa khu Đông TP.HCM.

– Dự án hiện đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ hệ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, sân vườn, khu thư giãn, đường dạo bộ cùng không gian sống chan hòa thiên nhiên.

– THIẾT KẾ MẪU NHÀ PHỐ/ BIỆT THỰ –

Nhà Liên Kế Sân Vườn

Biệt Thự Đơn Lập

Biệt Thự Song Lập

Biệt Thự Tứ Lập

– TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

Hạng mục	Thông tin chi tiết
– Tên thương mại	Gladia by The Waters
– Tên dự án	GLADIA KHANG ĐIỀN
– Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần ĐT & KD Nhà Khang Điền và Tập đoàn Keppel Land
– Vị trí	Đường Võ Chí Công, P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
– Tổng diện tích	11,8 hecta
– Tổng số sản phẩm	226 căn thấp tầng, căn cao tầng (cập nhật sau)
– Loại hình sản phẩm	Nhà phố liên kế vườn, biệt thự vườn
– Thiết kế	1 trệt, 3 lầu
– Mật độ xây dựng	23,3%
– Hình thức bàn giao	Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong
– Pháp lý	Sổ hồng riêng – sở hữu lâu dài
– Đơn vị thi công chính	Tổng thầu xây dựng An Phong
– Đơn vị xây dựng	Coteccons
– Đơn vị quản lý & vận hành	CBRE (quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế)
– Ngân hàng bảo lãnh dự án	Ngân hàng OCB (Ngân hàng Phương Đông)

TỔNG DIỆN TÍCH

11,8 hecta

ĐỊA CHỈ

Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Thủ Đức, TP HCM

CHỦ ĐẦU TƯ

Khang Điền & Keppel Land

SẢN PHẨM

Nhà phố/Biệt thự

PHÁP LÝ

Sổ hồng sở hữu lâu dài

– VỊ TRÍ DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

Dự án Gladia do Chủ Đầu Tư Khang Điền – Keppel Land triển khai tọa lạc trên đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 (nay Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án nhà phố Gladia liền kề 2 dự án nhà phố liên kế Khang Điền đã triển khai năm 2015–2017 như nhà phố Mega Village và nhà phố Melosa Garden. Dự án biệt thự Gladia nằm trên tuyến đường Võ Chí Công huyết mạch kết nối giao thông từ Khu Công Nghệ Cao, Quận 7, Trung tâm hành chính Thành phố Thủ Đức, khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm kinh tế tài chính Quận 1.

Ngoài ra, nhà phố Gladia gần nút giao cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Thời gian di chuyển giữa khu nhà phố, biệt thự Gladia như sau: Gladia liền kề Viện Kiểm Soát Nhân Dân Tối Cao Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án Gladia cách trung tâm hành chính Thành phố Thủ Đức 10 phút.
Nhà phố Gladia Keppel Land di chuyển về khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 20 phút.
Biệt thự Gladia đi về khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm tài chính Quận 1 chỉ 25 phút di chuyển qua đường Đồng Văn Cống hoặc cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

– TIỆN ÍCH DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

Hệ thống tiện ích đóng vai trò quan trọng trong việc thẩm định giá trị của một dự án bất động sản. Dự án Gladia (Gladia by The Waters) gây ấn tượng với loạt tiện ích nội khu tiên tiến, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của cư dân. Bao gồm như: hồ cảnh quan, công viên cây xanh, hồ bơi tràn với thiết kế cực kỳ đẹp và sáng tạo, sân thể thao đa năng, sân tennis., siêu thị mini tiện ích cho các gia đình, phòng gym đầy đủ trang thiết bị,..

03 công viên chủ đề: Công viên chào mừng – Công viên sức khỏe – Công viên ven sông
Đường chạy bộ ven sông dài 2km
Hồ cảnh quan – sân thể thao đa năng – khu tiệc nướng ngoài trời – vườn thiền tĩnh tâm – sân golf mini – sân chơi Nhà Cây

Hồ bơi tràn viền và khu công viên xanh

Hồ bơi tràn viền với thiết kế tinh tế là một trong những tiện ích nổi bật tại dự án Gladia, mang đến không gian lý tưởng để cư dân thư giãn và tận hưởng làn gió mát lành. Ngoài ra, công viên cây xanh rộng rãi góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thích hợp cho các hoạt động thể chất, dã ngoại hay những buổi dạo bộ thư thái.

Không gian vận động thể dục thể thao và giải trí

Gladia được đầu tư hệ thống sân thể thao đa năng và sân tennis nhằm đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể chất và vui chơi của cư dân. Đây không chỉ là nơi tập luyện lý tưởng mà còn là điểm kết nối cộng đồng thông qua các hoạt động thể thao. Bên cạnh đó, phòng gym hiện đại giúp cư dân duy trì lối sống năng động và khỏe mạnh mỗi ngày.

Tiện ích dành cho trẻ nhỏ và gia đình

Thấu hiểu nhu cầu phát triển toàn diện của trẻ em trong môi trường an toàn, dự án Gladia (Gladia by The Waters) tích hợp khu vui chơi riêng biệt và trường mầm non ngay trong nội khu. Những tiện ích này không chỉ mang đến không gian học tập – vui chơi lý tưởng cho trẻ mà còn giúp cha mẹ an tâm đồng hành cùng con mỗi ngày.

– MẶT BẰNG DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

– Dự án Gladia không chỉ đơn thuần là một khu nhà ở, mà là nơi tôn vinh phong cách sống đẳng cấp – nơi cư dân được tận hưởng sự thư thái giữa không gian xanh mát, yên bình và tách biệt hoàn toàn khỏi nhịp sống xô bồ, khói bụi đô thị. Thấu hiểu nhu cầu về một môi trường sống chất lượng và riêng tư, chủ đầu tư Khang Điền đã quy hoạch dự án thành 7 phân khu nhà phố hiện đại, thiết kế theo từng block biệt lập, đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. Dự án Gladia Keppel Land với 04 mặt giáp các khu vực quy hoạch như sau:

Phía Đông Nam Gladia giáp rạch Bà Quẹo
Phía Đông Bắc Gladia Khang Điền giáp khu vực đất trống.
Phía Tây Nam Gladia Keppel Land giáp rạch Bà Quẹo
Phía Tây Bắc dự án Gladia giáp dự án khu dân cư của công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Văn Lang.
Dự án Gladia Khang Điền được quy hoạch mặt bằng sử dụng đất như sau:
Khu nhà ở dự án Gladia Khang Điền xây dựng mới dạng thấp tầng gồm:
Khu nhà phố Gladia có sân vườn được bố trí ở phía Bắc đường N1.
Khu biệt thự Gladia Khang Điền được bố trí ở phía Nam đường N1 và dọc rạch Bà Quẹo.
Công trình công cộng (trường Mần non), thể dục thể thao khu dự án Gladia Keppel Land được bố trí ở phía Đông khu đất Gladia.
Công viên cây xanh dự án Gladia Khang Điền được bố trí dọc bờ sông Bà Quẹo.

– THIẾT KẾ DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

Dự án Gladia Khang Điền – KEPPEL LAND được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với định hướng phát triển khu đô thị sinh thái biệt lập, hiện đại.

3 mặt giáp sông, không khí trong lành quanh năm

Đạt chứng nhận Đô thị Xanh, tích hợp công nghệ từ Samsung SmartThings:

Hệ thống nhà thông minh
Chiếu sáng & cảm biến môi trường thông minh
Camera an ninh 24/7 toàn khu

Kiến trúc tân cổ điển – Sang trọng và tinh tế theo thời gian

Dự án Gladia Khang Điền mang dấu ấn của phong cách tân cổ điển châu Âu, nơi từng đường nét kiến trúc đều được chăm chút kỹ lưỡng. Sự kết hợp hài hòa giữa đường nét cổ điển và hơi thở hiện đại tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng mà vẫn ấm cúng – phản ánh gu thẩm mỹ của những chủ nhân đẳng cấp.

Không gian sống tối ưu, đề cao trải nghiệm

Mỗi căn biệt thự trong dự án Gladia được thiết kế với triết lý lấy con người làm trung tâm, tối ưu hóa diện tích sử dụng để mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng đãng. Nội thất được bố trí khoa học, đảm bảo tiện nghi mà vẫn giữ sự tinh tế trong từng chi tiết.

Nhà mẫu hiện đại – Trải nghiệm chân thực chất lượng sống

Khu nhà mẫu dự án Gladia được đầu tư kỹ lưỡng, mô phỏng chân thực từng góc không gian sống. Vật liệu cao cấp, ánh sáng, công nghệ và cách bố trí đều được lựa chọn tỉ mỉ, giúp khách hàng dễ dàng cảm nhận được chuẩn mực sống đẳng cấp tại dự án.

Ứng dụng công nghệ – Biểu tượng của cuộc sống hiện đại

Dự án Gladia liên tục cập nhật các xu hướng thiết kế và công nghệ xây dựng tiên tiến, mang đến những căn biệt thự không chỉ đẹp về hình thức mà còn hiện đại về tính năng – nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn một không gian sống tiện nghi, truyền cảm hứng mỗi ngày.

– BẢNG GIÁ DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

Giá bán nhà phố Gladia by the Waters Khang Điền khởi điểm chỉ từ ….. triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế VAT, phí bảo trì), và chưa tính đến các ưu đãi hấp dẫn chỉ dành riêng cho đợt mở bán đầu tiên. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như vị trí tầng, hướng nhà, hoặc tầm nhìn hồ bơi. Đặc biệt, trong ngày công bố chính thức, khách hàng còn có cơ hội nhận thêm nhiều chương trình ưu đãi độc quyền. Quý khách nên nhanh chóng lựa chọn căn phù hợp với nhu cầu và phong thuỷ gia chủ để nắm bắt cơ hội tốt nhất.

Loại sản phẩm	Diện tích	Giá bán
Nhà phố liền kề	6×17, 6×18, 6×19 (86 căn)	Từ… tỷ/căn
Biệt thự tứ lập	14×18 (15 căn)	Từ…tỷ/căn
Biệt thự song lập	9×17, 9×19 (60 căn)	Từ…tỷ/căn
Biệt thự đơn lập	12×20 (65 căn)	Từ…tỷ/căn

*Bảng giá đang được cập nhật chi tiết

– TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN –

Dự án Gladia của chủ đầu tư Khang Điền và Keppel Land đã hoàn thành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng đạt tiến độ 100% công trình.
Dự án Gladia hiện tại đã và đang hoàn thiện trang trí mặt ngoài gần 100% công trình.
Dự án biệt thự Gladia bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong. Bên ngoài ốp đá Marble.

– PHÁP LÝ DỰ ÁN GLADIA –

Dự án Gladia Khang Điền đã có pháp lý chuẩn chỉnh theo quy định của nhà nước về đầu tư phát triển dự án nhà phố biệt thự hình thành trong tương lai. Dự án Gladia Khang Điền – Keppel Land có các giấy tờ pháp lý như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DH244822 cấp ngày 22 tháng 10 năm 2022 của Sở Tài Nguyên Môi Trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Bình Trưng (trong đó Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Bình Trưng là công ty con của chủ đầu tư Khang Điền).
Công văn số 3976/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2015 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố về việc công nhận Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Bình Trưng làm chủ dự án Gladia, phường Bình Trưng Đông, Quận 2 (nay Thành phố Thủ Đức).
Quyết định số 2694/QĐ-UBND ngày 30/11/2015 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố về chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án nhà phố liên kế, biệt thự Gladia Khang – Keppel Land.
Quyết định số 1045/QĐ-UBND ngày 25 tháng 03 năm 2021 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố về điều chỉnh nội dung quyết định 2694/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2015 (trong đó có nội dụng và điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện dự án Gladia đến hết năm 2025).
Quyết định số 3014/QĐ-UBND ngày 25/07/2023 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (điều chỉnh ” Tên chủ đầu tư” tại khoản 1 điều 1 quyết định 6294/QĐ-UBND ngày 30/11/2015: ” Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới”).
Quyết định 1610/QĐ-UBND ngày 05/04/2016 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố về phê duyệt quy hoạch đồ án chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Cát lái – Bình Trưng Đông, Quận 2.
Giấy phép xây dựng dự án The Gladia số 1733/GPXD do Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Thủ Đức cấp ngày 18/08/2023.